富士市・富士宮市の不動産のことならなんでもご相談を！株式会社K・S不動産企画

【Step1】　ご購入のご相談

お客様のご要望やご不明点など、K・S不動産企画のスタッフにお気軽にご相談ください。

【Step2】　資金計画を立てる

ご購入に必要な費用や、ローンの返済プランなど、お客様のご希望にそったご提案をいたします。

【Step3】　物件の紹介と現地案内

K・S不動産企画のスタッフが、地域の不動産エキスパートとして、豊富な物件情報をご紹介し、物件へご案内をいたします。

【Step4】　ご購入のお申し込みと資金計画書の作成

住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続のお手伝い諸費用の算出など、スタッフがきめ細かくサポートします。

【Step5】　不動産売買契約（ご購入）

重要事項説明書と契約書の内容をしっかりとご確認された上で、売買契約を締結します。
その際に手付金をご用意ください。

【Step6】　ローンのお申し込み

必要書類をそろえていただき、住宅ローンのお申込み手続を行います。

【Step7】　残金のお支払いと物件のお引き渡し

残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡しです。司法書士の立会いで、所有権移転登記の申請をいたします。スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いしますので、ご安心下さい。

 

1. 周辺環境
   昼・夜チェックしたほうが安心ですよ！！
2. 前面道路の幅
3. 近所の様子
4. 陽当たり・風通し
   

【Step1】　ご売却のご相談と物件価格のご提案

ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。

【Step2】　ご売却のための媒介契約

ご売却を決められたら、お客様（売主様）とK・S不動産企画との間で売却依頼の契約を結びます。

【Step3】　販売活動

広告・住まい情報誌・インターネットなどの媒体ツールとK・S不動産企画の営業活動により購入希望者を探します。

【Step4】　不動産売買契約（ご売却）

購入希望者（買主様）が見つかりましたら、諸条件を充分に確認した上で、売買契約を締結します。

【Step5】　物件の引渡しと抵当権の抹消の準備

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続の準備を行い、残金の受領日までにできる限り引越しを済ませます。

【Step6】　残金の受領と物件のお引渡し

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

ご購入先行の場合

ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。
売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。

ご売却先行の場合

ご売却を決められたら、お客様（売主様）と弊社との間で売却依頼の契約を結びます。

ご購入先行の場合

（1）仮住まいなど無駄な費用がかからず、引越しもスムーズにできます。
（2）ご希望の条件にあった物件を、じっくりと探すことができます。

なかなかご売却できない場合、ローンを二重に払わなければならないことが想定されます。

売却金額が決まり、購入資金にあてられる金額が確定するので、ご購入物件の資金計画が立て易くなります。

ご購入の物件がなかなか決まらないと、仮住まいをしなければなりません。